原標(biāo)題：

“第四代園區(qū)”：跳出“空間只是一個(gè)載體”的怪圈

【資料圖】

工人日?qǐng)?bào)-中工網(wǎng)記者 蔣菡

“在園區(qū)設(shè)計(jì)過程中，我們不僅僅考慮如何為企業(yè)的生產(chǎn)效率提供服務(wù)，也會(huì)去考慮如何讓使用者以更舒適的心態(tài)投入工作?！?月18日，北京中關(guān)村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理賀永學(xué)在接受《工人日?qǐng)?bào)》記者專訪時(shí)表示，現(xiàn)在企業(yè)在入駐園區(qū)時(shí)不僅僅是為了尋找一個(gè)生產(chǎn)空間，他們對(duì)地點(diǎn)、交通、環(huán)境乃至樓宇本身設(shè)計(jì)的選擇要求越來越高，所以運(yùn)營方要跳出“空間只是一個(gè)載體”的怪圈，向后端的運(yùn)營管理延伸。

3月下旬，中關(guān)村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園二期正式開工建設(shè)。據(jù)了解，該產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)分為兩期建設(shè)，總建筑面積約45萬平方米，總投資約90億，一期在去年11月就實(shí)現(xiàn)了主體結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)在明年上半年可實(shí)現(xiàn)企業(yè)入駐。“在2026年全部建成后，這里將是北京市規(guī)模最大、產(chǎn)業(yè)鏈最為齊全、產(chǎn)業(yè)集聚度最高的工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園。”賀永學(xué)說。

在賀永學(xué)看來，中關(guān)村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)已經(jīng)步入了第四代園區(qū)。第一代園區(qū)主要是簡單的企業(yè)聚集，沒有主題，沒有方向，類似于工業(yè)小區(qū)形態(tài)；第二代園區(qū)可能有一定的主題，但是企業(yè)之間沒有形成內(nèi)部聯(lián)系；第三代園區(qū)可以產(chǎn)生一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)鏈；而現(xiàn)在的中關(guān)村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園，則是按照綠色低碳、數(shù)字人文的產(chǎn)業(yè)集群標(biāo)準(zhǔn)打造的第四代園區(qū)。

錯(cuò)位發(fā)展、以人為本

為了深入實(shí)施工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新發(fā)展戰(zhàn)略，北京市發(fā)布了《北京工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃（2021-2023年）》。目前，北京市有四個(gè)區(qū)已入選國家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地名錄，分別為順義區(qū)、海淀區(qū)、朝陽區(qū)和石景山區(qū)。這其中，由石景山區(qū)政府和中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)攜手打造的中關(guān)村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園具備怎樣的錯(cuò)位發(fā)展優(yōu)勢？

據(jù)了解，順義區(qū)重點(diǎn)圍繞標(biāo)識(shí)解析國家頂級(jí)節(jié)點(diǎn)，培育標(biāo)識(shí)生態(tài)；朝陽區(qū)主要圍繞數(shù)據(jù)開放、共享、應(yīng)用等，重點(diǎn)打造工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)生態(tài)；坐落在海淀區(qū)的軟件園也有大量的工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)；而石景山區(qū)在建的中關(guān)村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園，是全市目前單體最大的工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在規(guī)模體量、產(chǎn)業(yè)聚集方面都有一定的優(yōu)勢?！笆吧綀@區(qū)緊鄰海淀區(qū)，這對(duì)于承接軟件園的溢出效應(yīng)，以及新增企業(yè)的導(dǎo)入，都是得天獨(dú)厚的優(yōu)勢?！百R永學(xué)說。

綠色低碳是中關(guān)村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園的標(biāo)簽之一。園區(qū)整體達(dá)到綠色建筑三星級(jí)認(rèn)證，并通過采用智慧型設(shè)計(jì)，使得節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、全生命周期綜合性能等各項(xiàng)指標(biāo)都達(dá)到最優(yōu)化。“光伏、太陽能、中水以及儲(chǔ)能、調(diào)峰，冰蓄冷、光儲(chǔ)直柔等清潔能源和節(jié)能相關(guān)技術(shù)，都將引入園區(qū)?！百R永學(xué)說。

值得一提的是，在人文園區(qū)建設(shè)方面，中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)倡導(dǎo)的是建設(shè)“中關(guān)村社區(qū)”?！熬褪钦f園區(qū)將不僅僅提供工作和生產(chǎn)的空間，同時(shí)還要融合兼顧生活和休閑娛樂空間的功能?！百R永學(xué)介紹，該園區(qū)地處京西名勝“八大處”腳下的永引渠畔，擁有得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，同時(shí)又緊鄰城市建成區(qū)，實(shí)際是處在一個(gè)過渡帶，既有生態(tài)方面的優(yōu)勢，也能享受城市建成區(qū)的地鐵等配套設(shè)施。

圍繞這個(gè)資源稟賦，他們采取合院式設(shè)計(jì)，中間有接近1萬平方米的集中綠地，打造了一個(gè)可以提供休閑健身以及餐飲功能的空間?！翱梢园堰@個(gè)綠地理解為‘園區(qū)客廳’，便于大家有更加廣闊的空間去進(jìn)行交流，碰撞思想上的火花?！百R永學(xué)說。

更好地生活和更好地工作是相輔相成的，“以人為本”正成為園區(qū)迭代發(fā)展中一個(gè)越來越重要的考量因素。賀永學(xué)表示，未來的園區(qū)可能有兩大趨勢，一是創(chuàng)新回歸都市，園區(qū)選址緊鄰城市建成區(qū)，另一個(gè)是“社區(qū)式”發(fā)展，具備更完善的生活條件。

向后端的運(yùn)營管理延伸

近年來，在政策紅利、技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)等多重因素驅(qū)動(dòng)下，產(chǎn)業(yè)園區(qū)蓬勃發(fā)展。而與此同時(shí)，園區(qū)定位模糊、產(chǎn)業(yè)發(fā)展同質(zhì)化等問題也隨之顯現(xiàn)。

在賀永學(xué)看來，無論是在園區(qū)支持政策方面，還是在對(duì)入駐企業(yè)提供的服務(wù)方面，同質(zhì)化也都特別嚴(yán)重。“想要吸引并留住企業(yè)，要靠創(chuàng)新突圍， 向后端的運(yùn)營管理延伸?！彼J(rèn)為，園區(qū)除了提供傳統(tǒng)的政企研學(xué)等方面的服務(wù)，還要通過滿足入駐企業(yè)的個(gè)性化需求來增強(qiáng)粘性，或是通過發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群來增強(qiáng)粘性，而不單單是形成產(chǎn)業(yè)鏈。

企業(yè)在不同的發(fā)展階段，需求不一樣，園區(qū)如何滿足入駐企業(yè)的個(gè)性化需求？對(duì)此，賀永學(xué)舉例說，像一些生物醫(yī)藥企業(yè)，在它規(guī)模較小的時(shí)候，很難去購置一些很貴重的設(shè)備來促進(jìn)自己實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)的提升，“我們一方面會(huì)提供融資租賃來解決它的痛點(diǎn)，另外也可能根據(jù)同類型企業(yè)的需求來購置一些設(shè)備”。

此前，中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)總經(jīng)理宣鴻透露，中關(guān)村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園的總投資約90億元，但是在園區(qū)運(yùn)營的過程中，后續(xù)資金至少是要翻倍的。“我們更注重的是帶動(dòng)企業(yè)的發(fā)展形成增量，把產(chǎn)業(yè)做大?！辟R永學(xué)說，在這個(gè)做增量的過程里中，集團(tuán)涵蓋整個(gè)生態(tài)的服務(wù)包對(duì)中小企業(yè)會(huì)有很大的作用，而這些企業(yè)是正是壯大工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的希望。

更重要的意義在于賦能先進(jìn)制造業(yè)

全面的產(chǎn)業(yè)鏈和豐富的工業(yè)場景，是中國工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。工業(yè)和信息化部相關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示，在產(chǎn)學(xué)研用各方的共同努力下，我國工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)快速發(fā)展，形成了自己的標(biāo)識(shí)體系、實(shí)踐成果和實(shí)踐路徑，構(gòu)建了與我國制造業(yè)發(fā)展階段相匹配，鞏固、提升、創(chuàng)新相并行的中國方案，產(chǎn)業(yè)規(guī)模已經(jīng)達(dá)到1.2萬億元。

“從數(shù)據(jù)來看，工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的行業(yè)規(guī)模和增長速度逐年擴(kuò)大，即使在疫情期間也是呈現(xiàn)這個(gè)態(tài)勢，前景還是很不錯(cuò)的，但是我覺得這個(gè)行業(yè)更重要的意義在于它對(duì)先進(jìn)制造業(yè)的賦能和推動(dòng)作用，大力發(fā)展工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)能夠增強(qiáng)我們?cè)趪H競爭中的優(yōu)勢。”賀永學(xué)說。

此前，倪光南院士指出，工業(yè)軟件是工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)支撐，是發(fā)揮和提升工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)效能的關(guān)鍵。在工業(yè)軟件領(lǐng)域，應(yīng)當(dāng)順應(yīng)技術(shù)發(fā)展潮流，運(yùn)用新技術(shù)、新模式進(jìn)行彎道超車，發(fā)展具有中國特色的工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和工業(yè)軟件，全面推進(jìn)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)高級(jí)化和產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代化。

“工業(yè)軟件、操作系統(tǒng)都是我們?cè)诠I(yè)互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域面臨的‘卡脖子’的問題，我們依然有很多短板。當(dāng)然，有短板也意味著有很大的發(fā)展機(jī)遇?！辟R永學(xué)說。