住房公積金的特點(diǎn)是用于購(gòu)房、建房、裝修、翻建、大修自住住房，償還貸款本息，補(bǔ)貼房屋利息。公積金貸款不是百分之百能通過的。

公積金貸款被拒會(huì)告訴原因嗎？

住房公積金貸款申請(qǐng)被拒一般應(yīng)該不會(huì)通知本人，但是也可以主動(dòng)咨詢貸款被拒的原因。一般情況下如果申請(qǐng)住房公積金貸款半個(gè)月后沒有回音，基本會(huì)拒絕你的住房公積金貸款申請(qǐng)。

【資料圖】

公積金貸款被拒的原因：

【1】將公積金賬戶余額提光。

有些人購(gòu)買商品房簽了合同或購(gòu)買二手房過了戶后會(huì)立即提取個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額，這確實(shí)是一個(gè)緩解資金壓力的辦法，但是這樣有可能會(huì)影響公積金貸款的申請(qǐng)。因?yàn)槟壳笆≈敝行膱?zhí)行配貸系數(shù)政策，只有首套且首貸的情況可以不執(zhí)行該政策，否則借款人公積金賬戶內(nèi)的余額會(huì)影響公積金貸款額度。

【2】公積金繳存年限不夠。

不同的地方申請(qǐng)公積金貸款對(duì)公積金繳存年限要求不一，在省直中心申請(qǐng)公積金貸款需要申請(qǐng)前6個(gè)月(含)足額連續(xù)正常繳存，且公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

【3】首套房公積金貸款未結(jié)清。

如果你購(gòu)買的是家庭第二套住房，且首套房的公積金貸款還未結(jié)清，那么暫時(shí)是無(wú)法申請(qǐng)第二套房的公積金貸款的。

【4】家庭名下已有兩套房。

房子太多也不一定是件好事，如果你和愛人及未滿十八歲的孩子名下已有兩套住房，不管這兩套住房是否申請(qǐng)過住房貸款，在購(gòu)買家庭第三套住房時(shí)是不能申請(qǐng)公積金貸款的。

【5】房齡太老。

公積金貸款也是抵押貸款的一種，抵押物是房子，如果買的房子房齡太老，申請(qǐng)公積金貸款就會(huì)受到影響，省直中心規(guī)定房齡和貸款年限之和最長(zhǎng)不超過30年。

【6】借款人信用不良。

只要借款人夫妻雙方征信報(bào)告有逾期記錄，申請(qǐng)公積金貸款就一定會(huì)受影響，若想順利申請(qǐng)公積金貸款，一定要維護(hù)好個(gè)人征信，在透支信用卡或申請(qǐng)了其他貸款后按要求及時(shí)歸還本息。

【7】所購(gòu)房未封頂。

借款人購(gòu)買期房想要申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，不論所購(gòu)房在省外還是省內(nèi)，都要核實(shí)主體是否封頂，如果未封頂?shù)脑?，也是無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款的。

【8】已申請(qǐng)過兩次住房公積金貸款。

借款人家庭如果已申請(qǐng)過兩次住房公積金貸款，不管名下有無(wú)住房都無(wú)法申請(qǐng)第三次住房公積金貸款。

如果您的住房公積金貸款被拒絕了您需要找到原因。貸款拒絕通常不會(huì)告訴您拒絕的原因，但是可以自己主動(dòng)去咨詢被拒絕的原因是什么。