「 近日，廣州市政府常務(wù)會(huì)議審議通過《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)及供后監(jiān)管的實(shí)施意見》和《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金計(jì)收規(guī)則》?！兑庖姟访鞔_，鼓勵(lì)建設(shè)產(chǎn)業(yè)保障房，只租不售的標(biāo)準(zhǔn)廠房，為中小微企業(yè)提供“產(chǎn)業(yè)保障房”，引導(dǎo)中小微企業(yè)入駐，實(shí)行以房精準(zhǔn)招商，解決中小微企業(yè)存在著企業(yè)發(fā)展不穩(wěn)定、資金不足、發(fā)展空間需求有限等實(shí)際問題。 」

【資料圖】

景暉智庫(kù)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家胡景暉點(diǎn)評(píng)：

“穩(wěn)就業(yè)，保民生”是2023年全國(guó)各地全面推動(dòng)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇發(fā)展的主旋律。

我們可以看到全國(guó)各城市都在通過“公租、保租和共有產(chǎn)權(quán)房”“三位一體”的保障房體系，來解決新青年、新市民的居住難題，切實(shí)保障民生，但是，光有便宜的房子住還不夠，就業(yè)才更是保民生的根本，只有創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位，讓更多的新青年、新市民能夠穩(wěn)定就業(yè)，才是真的保民生。創(chuàng)造更多穩(wěn)定的就業(yè)崗位，籌集更多便宜的保障房，雙管齊下，才能真正吸引并留住新青年、新市民。

高地價(jià)的弊端，不僅僅在于讓新青年和新市民買房置業(yè)無望，更重要的弊端是高地價(jià)使得很多中小微企業(yè)無法存活，廣州此次率先破局“高地價(jià)”，為企業(yè)建設(shè)“保障房”即只租不售，價(jià)格較為實(shí)惠的標(biāo)準(zhǔn)廠房，能夠吸納更多的中小微企業(yè)入駐，降低企業(yè)用地成本，從而創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。

“產(chǎn)業(yè)保障房”聚集的區(qū)域，大都是新青年、新市民聚集的區(qū)域，從職住平衡的角度，從方便企業(yè)招工的角度來考慮，“產(chǎn)業(yè)保障房”、“產(chǎn)業(yè)配套的居住類保障房”（比如，公租房、宿舍型保租房等）和配套商業(yè)、公服設(shè)施等，建議統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，在降低中小微企業(yè)用地成本和用工成本的同時(shí)，新青年、新市民也能夠就地工作，就地居住生活。

擴(kuò)展閱讀-資訊原文

廣州還將下調(diào)使用政府儲(chǔ)備用地劃撥土地綜合開發(fā)費(fèi)計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)，公開出讓項(xiàng)目中符合劃撥條件的公建配套建筑面積增加無需計(jì)收出讓金；已辦理權(quán)屬登記的房屋拆除重建只征收增加建筑面積部分，私人住宅改建按基準(zhǔn)地價(jià)的40%計(jì)收增加部分；拆遷安置房用地單位自行申請(qǐng)補(bǔ)辦土地出讓，按立項(xiàng)批文時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)評(píng)估地價(jià)40%計(jì)收。

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胡校長(zhǎng)全年伴你成長(zhǎng)（第一季）

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