大亞灣二手房價格，最低6000多起

(資料圖片)

大亞灣二手房熱搜小區(qū)榜單，趕緊看一下有沒有你關注的小區(qū)上榜吧！

據(jù)房天下研究院數(shù)據(jù)顯示，3月第1周二手房小區(qū)榜一是華潤小徑灣，價格在12923元/平，在售房源255套，小區(qū)地理位置比較優(yōu)越，配套也相對齊全。

錦繡壹號、天蔍花園、太陽灣、大悅城花園分別霸占榜單top5。

真心建議深圳人遠離大亞灣 “二手房”，我怕比我還窮的人上當。

大亞灣的新房臨深沒有低于一萬五的，西區(qū)和澳頭的基本在一萬三左右；二手房看起來只有一萬多的房價，看起來很美。然而二手房的套路多的你想不到。

2020年年中的時候，朋友在大亞灣西區(qū)買了一個85平二手房， 單價1萬2，總價102萬。結果雜七雜八的費用一大堆，總共49420元。

1.傭金15300：房產(chǎn)中介收三個點，買賣雙方各承擔一半，1.5個點。

2.個稅20400：房產(chǎn)總價的2個點，還好房東的房子滿了兩年，增值稅免了，

不然5%的增值稅要多 5萬塊錢。

3.契稅10200：契稅基本是總價1個點

4.銀行評估費2700: 某銀行強制讓買理財產(chǎn)品，一年一萬，連續(xù)10年。

5.按揭費3000

6.公證費430

7.房產(chǎn)紅本費90

以前只覺得二手房便宜，誰知道操作起來這么多費用。關鍵還有兩個政策也被我趕上了，地稅局上調評估價+利率上調25%。由于原房東是東北的，平時不在惠州，簽完合同、銀行放款、交接鑰匙物業(yè)，前前后后折騰了半年多。本來想圖個便宜，沒想到費用這么多，還買了個別人用了幾年的房子想想他都有點后海。

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特別讓人無奈，近期在大亞灣接待了一個大叔，過來想要買一套二手房，業(yè)主報價150萬實收，不承擔任何稅費和中介費，這個大叔開始跟我說你給我談到140萬我就買一口價，幾天就全款，我信了，業(yè)主也剛好急用錢剛好買方一次性付款，好說歹說同意了，跟大叔匯報了一下情況，又過來看房，結果了解情況后卻又說價格高了這次更狠直接說120萬就買了一口價，幾天就全款。

業(yè)主直接氣跑了直接說賣給誰都不會賣給你，和大叔怎么說還是說不通就是不愿意按說好的價格買，沒辦法把他送走之后沒想到過了幾天又來找我了，還是說想買那套房120萬，一個勁的叫我去談，我跟他說了好幾遍不可能，他都不接話題就是讓我去談，跟他說幫他找業(yè)主自己聊也不愿意，只是說叫我去談價格，搞定了請我吃飯，叫他誠意金也不交，甚至叫他到公司談也不談，說真的這樣的做法我真是無力吐槽，我的脾氣可以算是挺好的，我都差點忍不住說他幾句了，說好的談下來就買呢？還每次過來都給我說不開玩笑，自己不愿意談，又不愿意誠意金，你的誠意在哪里？我可以說是一點都沒看到，一個勁叫我去談價？這可能嗎，是我傻還是業(yè)主啥？什么事都靠一張嘴？已經(jīng)失信在先你哪里來的誠意？跟他溝通的時候只說自己就接受這個價，談下來了告訴他，其他的什么都不愿意聊，一個勁的談談談，我也是服了。我懷疑這大叔就是來#惠州身邊事# #惠州頭條#

2016年8月，單價1.5w入手惠州大亞灣的商品房，113平，2021年6月，目前二手房成交價1.4w左右，五年時間，虧了差不多11萬。

早知今日，何必當初，買深圳怎么也不會虧錢吧，無論買哪里，都是賺多賺少的問題。#深圳# #惠州# #深圳買房#

坐標深圳：來深17年，工作18年，今天“入坑”大亞灣！買大亞灣，真的是入坑了嗎？

本文大亞灣二手房信息（大亞灣個人急售二手房）到此分享完畢，希望對大家有所幫助。